Kalkulator Nieruchomości na Wynajem

0.0(0)

Analizuje opłacalność finansową nieruchomości inwestycyjnej, obliczając kluczowe wskaźniki, takie jak roczna stopa zwrotu z najmu, dochód operacyjny netto (NOI) i przepływ gotówki.

Więcej w tym hubie:Kalkulatory finansowe

Jak używać

Użyj kalkulatora w kilku krokach

Przejdź uważnie przez dane wejściowe, a potem porównaj wyniki zamiast polegać na jednym scenariuszu.

Krok 1

Miesięczny czynsz ($), Cena nieruchomości ($), Roczny podatek od nieruchomości ($), Roczne ubezpieczenie ($), Roczne koszty utrzymania ($), Roczny wskaźnik pustostanów (%), Opłata za zarządzanie nieruchomością (%), Miesięczna rata kredytu hipotecznego ($), Inne miesięczne wydatki ($) → Roczna obsługa zadłużenia (płatności hipoteczne) ($), Roczny dochód brutto z najmu ($), Roczna strata z tytułu pustostanów ($), Roczna stopa zwrotu z najmu (%), Efektywny dochód brutto z najmu ($), Roczne opłaty za zarządzanie nieruchomością ($), Całkowite roczne wydatki ($), Dochód operacyjny netto (NOI) ($), Roczny przepływ gotówki ($), Zwrot z gotówki (%)

Przykłady

Sprawdzenie scenariuszy

Użyj tych przykładów, aby sprawdzić działanie kalkulatora przed wprowadzeniem własnych wartości.

Nieruchomość o niskich kosztach

Miesięczny czynsz ($): 1200; Cena nieruchomości ($): 150 000; Roczny podatek od nieruchomości ($): 2000; Roczne ubezpieczenie ($): 1000; Roczne koszty utrzymania ($): 1000; Roczny wskaźnik pustostanów (%): 5; Opłata za zarządzanie nieruchomością (%): 8; Miesięczna rata kredytu hipotecznego ($): 800; Inne miesięczne wydatki ($): 50

Roczna obsługa zadłużenia (płatności hipoteczne) ($): 9600; Roczny dochód brutto z najmu ($): 14 400; Roczna strata z tytułu pustostanów ($): 720; Roczna stopa zwrotu z najmu (%): 21 600 000; Efektywny dochód brutto z najmu ($): 13 680; Roczne opłaty za zarządzanie nieruchomością ($): 1094,4; Całkowite roczne wydatki ($): 5694,4; Dochód operacyjny netto (NOI) ($): 7985,6; Roczny przepływ gotówki ($): -1614,4; Zwrot z gotówki (%): -2 421 600

Nieruchomość średniego zakresu

Miesięczny czynsz ($): 2000; Cena nieruchomości ($): 300 000; Roczny podatek od nieruchomości ($): 4000; Roczne ubezpieczenie ($): 1500; Roczne koszty utrzymania ($): 2000; Roczny wskaźnik pustostanów (%): 5; Opłata za zarządzanie nieruchomością (%): 10; Miesięczna rata kredytu hipotecznego ($): 1500; Inne miesięczne wydatki ($): 100

Roczna obsługa zadłużenia (płatności hipoteczne) ($): 18 000; Roczny dochód brutto z najmu ($): 24 000; Roczna strata z tytułu pustostanów ($): 1200; Roczna stopa zwrotu z najmu (%): 72 000 000; Efektywny dochód brutto z najmu ($): 22 800; Roczne opłaty za zarządzanie nieruchomością ($): 2280; Całkowite roczne wydatki ($): 10 980; Dochód operacyjny netto (NOI) ($): 11 820; Roczny przepływ gotówki ($): -6180; Zwrot z gotówki (%): -18 540 000

Nieruchomość wysokiej klasy

Miesięczny czynsz ($): 3500; Cena nieruchomości ($): 500 000; Roczny podatek od nieruchomości ($): 6000; Roczne ubezpieczenie ($): 2500; Roczne koszty utrzymania ($): 3000; Roczny wskaźnik pustostanów (%): 5; Opłata za zarządzanie nieruchomością (%): 10; Miesięczna rata kredytu hipotecznego ($): 2500; Inne miesięczne wydatki ($): 150

Roczna obsługa zadłużenia (płatności hipoteczne) ($): 30 000; Roczny dochód brutto z najmu ($): 42 000; Roczna strata z tytułu pustostanów ($): 2100; Roczna stopa zwrotu z najmu (%): 210 000 000; Efektywny dochód brutto z najmu ($): 39 900; Roczne opłaty za zarządzanie nieruchomością ($): 3990; Całkowite roczne wydatki ($): 17 290; Dochód operacyjny netto (NOI) ($): 22 610; Roczny przepływ gotówki ($): -7390; Zwrot z gotówki (%): -36 950 000

Hub tematyczny

Odkryj więcej: Kalkulatory finansowe

Znajdź kalkulatory finansowe do oszczędności, odsetek, wynagrodzenia, podatków, emerytury, konwersji jednostek i codziennego planowania pieniędzy.

Otwórz hub

Użytkownicy liczą też

Powiązane kalkulatory

Te linki pomagają pogłębić sesję i odpowiedzieć na kolejne prawdopodobne pytanie bez odsyłania użytkownika z powrotem do wyszukiwarki.

Finance

Kalkulator Przepływów Pieniężnych

Oblicza i analizuje przepływy pieniężne w firmie, w tym działalność operacyjną, inwestycyjną i finansową.

316 wyświetleńOtwórz kalkulator

Finance

Kalkulator Procentu Nieobecności

Oblicza procent nieobecności pracowników w określonym okresie.

276 wyświetleńOtwórz kalkulator

Finance

Kalkulator Kosztów Prowadzenia Działalności

Oblicza całkowity koszt operacyjny na dzień na podstawie różnych wydatków biznesowych.

257 wyświetleńOtwórz kalkulator

Finance

Konwerter Milionów na Miliardy

Łatwo konwertuj między milionami a miliardami.

251 wyświetleńOtwórz kalkulator