Калькулятор арендной недвижимости

0.0(0)

Анализирует финансовую жизнеспособность инвестиционной недвижимости, рассчитывая ключевые показатели, такие как валовая арендная доходность, чистый операционный доход (NOI) и денежный поток.

Ещё в этом хабе:Финансовые калькуляторы

Как использовать

Используйте калькулятор за несколько шагов

Последовательно пройдите по входным данным, а затем сравните результаты, а не полагайтесь только на один сценарий.

Шаг 1

Ежемесячная арендная плата ($), Цена недвижимости ($), Годовой налог на недвижимость ($), Годовая страховка ($), Годовое обслуживание ($), Годовой коэффициент вакантности (%), Комиссия за управление недвижимостью (%), Ежемесячный ипотечный платеж ($), Другие ежемесячные расходы ($) → Годовое обслуживание долга (ипотечные платежи) ($), Годовой валовой доход от аренды ($), Годовые потери от вакантности ($), Валовая арендная доходность (%), Эффективный валовой доход от аренды ($), Годовые сборы за управление недвижимостью ($), Общие годовые расходы ($), Чистый операционный доход (NOI) ($), Годовой денежный поток ($), Доходность на вложенный капитал (%)

Примеры

Проверка сценариев

Используйте эти примеры, чтобы проверить поведение калькулятора перед вводом собственных значений.

Недорогая недвижимость

Ежемесячная арендная плата ($): 1 200; Цена недвижимости ($): 150 000; Годовой налог на недвижимость ($): 2 000; Годовая страховка ($): 1 000; Годовое обслуживание ($): 1 000; Годовой коэффициент вакантности (%): 5; Комиссия за управление недвижимостью (%): 8; Ежемесячный ипотечный платеж ($): 800; Другие ежемесячные расходы ($): 50

Годовое обслуживание долга (ипотечные платежи) ($): 9 600; Годовой валовой доход от аренды ($): 14 400; Годовые потери от вакантности ($): 720; Валовая арендная доходность (%): 21 600 000; Эффективный валовой доход от аренды ($): 13 680; Годовые сборы за управление недвижимостью ($): 1 094,4; Общие годовые расходы ($): 5 694,4; Чистый операционный доход (NOI) ($): 7 985,6; Годовой денежный поток ($): -1 614,4; Доходность на вложенный капитал (%): -2 421 600

Недвижимость среднего класса

Ежемесячная арендная плата ($): 2 000; Цена недвижимости ($): 300 000; Годовой налог на недвижимость ($): 4 000; Годовая страховка ($): 1 500; Годовое обслуживание ($): 2 000; Годовой коэффициент вакантности (%): 5; Комиссия за управление недвижимостью (%): 10; Ежемесячный ипотечный платеж ($): 1 500; Другие ежемесячные расходы ($): 100

Годовое обслуживание долга (ипотечные платежи) ($): 18 000; Годовой валовой доход от аренды ($): 24 000; Годовые потери от вакантности ($): 1 200; Валовая арендная доходность (%): 72 000 000; Эффективный валовой доход от аренды ($): 22 800; Годовые сборы за управление недвижимостью ($): 2 280; Общие годовые расходы ($): 10 980; Чистый операционный доход (NOI) ($): 11 820; Годовой денежный поток ($): -6 180; Доходность на вложенный капитал (%): -18 540 000

Элитная недвижимость

Ежемесячная арендная плата ($): 3 500; Цена недвижимости ($): 500 000; Годовой налог на недвижимость ($): 6 000; Годовая страховка ($): 2 500; Годовое обслуживание ($): 3 000; Годовой коэффициент вакантности (%): 5; Комиссия за управление недвижимостью (%): 10; Ежемесячный ипотечный платеж ($): 2 500; Другие ежемесячные расходы ($): 150

Годовое обслуживание долга (ипотечные платежи) ($): 30 000; Годовой валовой доход от аренды ($): 42 000; Годовые потери от вакантности ($): 2 100; Валовая арендная доходность (%): 210 000 000; Эффективный валовой доход от аренды ($): 39 900; Годовые сборы за управление недвижимостью ($): 3 990; Общие годовые расходы ($): 17 290; Чистый операционный доход (NOI) ($): 22 610; Годовой денежный поток ($): -7 390; Доходность на вложенный капитал (%): -36 950 000

Хаб кластера

Открыть больше: Финансовые калькуляторы

Найдите финансовые калькуляторы для накоплений, процентов, зарплаты, налогов, пенсии, конвертации единиц и ежедневного планирования денег.

Открыть хаб

Пользователи также считают

Связанные калькуляторы

Эти ссылки подобраны так, чтобы углубить сессию и ответить на следующий вероятный вопрос без возврата пользователя в поиск.

Finance

Конвертер из миллионов в миллиарды

Легко конвертируйте между миллионами и миллиардами.

816 просмотровОткрыть калькулятор

Finance

Калькулятор приведенной стоимости

Рассчитывает приведенную стоимость будущей суммы денег с учетом ставки дисконтирования и периода времени.

347 просмотровОткрыть калькулятор

Finance

Калькулятор точки безубыточности

Рассчитайте точку безубыточности для бизнеса, которая представляет собой точку, в которой общий доход равен общим затратам. Это помогает определить объем продаж, необходимый для покрытия всех расходов.

306 просмотровОткрыть калькулятор

Finance

Калькулятор инфляции

Рассчитывает будущую стоимость денег на основе уровня инфляции.

271 просмотровОткрыть калькулятор