不動産投資物件の財務的な実行可能性を分析し、年間賃貸利回り、純営業利益（NOI）、キャッシュフローなどの主要指標を計算します。
入力を順に確認し、1つのシナリオだけに頼らず結果を比較してください。
月額家賃 ($), 物件価格 ($), 年間固定資産税 ($), 年間保険料 ($), 年間メンテナンス費用 ($), 年間空室率 (%), 物件管理手数料 (%), 月々の住宅ローン返済額 ($), その他の月額費用 ($) → 年間債務返済額（住宅ローン返済額） ($), 年間総賃貸収入 ($), 年間空室損失 ($), 年間賃貸利回り (%), 実質総賃貸収入 ($), 年間物件管理手数料 ($), 年間総費用 ($), 純営業利益 (NOI) ($), 年間キャッシュフロー ($), 自己資本利益率 (%)
自分の値を試す前に、これらの例で計算機の動作を確認してください。
月額家賃 ($): 1,200; 物件価格 ($): 150,000; 年間固定資産税 ($): 2,000; 年間保険料 ($): 1,000; 年間メンテナンス費用 ($): 1,000; 年間空室率 (%): 5; 物件管理手数料 (%): 8; 月々の住宅ローン返済額 ($): 800; その他の月額費用 ($): 50
年間債務返済額（住宅ローン返済額） ($): 9,600; 年間総賃貸収入 ($): 14,400; 年間空室損失 ($): 720; 年間賃貸利回り (%): 21,600,000; 実質総賃貸収入 ($): 13,680; 年間物件管理手数料 ($): 1,094.4; 年間総費用 ($): 5,694.4; 純営業利益 (NOI) ($): 7,985.6; 年間キャッシュフロー ($): -1,614.4; 自己資本利益率 (%): -2,421,600
月額家賃 ($): 2,000; 物件価格 ($): 300,000; 年間固定資産税 ($): 4,000; 年間保険料 ($): 1,500; 年間メンテナンス費用 ($): 2,000; 年間空室率 (%): 5; 物件管理手数料 (%): 10; 月々の住宅ローン返済額 ($): 1,500; その他の月額費用 ($): 100
年間債務返済額（住宅ローン返済額） ($): 18,000; 年間総賃貸収入 ($): 24,000; 年間空室損失 ($): 1,200; 年間賃貸利回り (%): 72,000,000; 実質総賃貸収入 ($): 22,800; 年間物件管理手数料 ($): 2,280; 年間総費用 ($): 10,980; 純営業利益 (NOI) ($): 11,820; 年間キャッシュフロー ($): -6,180; 自己資本利益率 (%): -18,540,000
月額家賃 ($): 3,500; 物件価格 ($): 500,000; 年間固定資産税 ($): 6,000; 年間保険料 ($): 2,500; 年間メンテナンス費用 ($): 3,000; 年間空室率 (%): 5; 物件管理手数料 (%): 10; 月々の住宅ローン返済額 ($): 2,500; その他の月額費用 ($): 150
年間債務返済額（住宅ローン返済額） ($): 30,000; 年間総賃貸収入 ($): 42,000; 年間空室損失 ($): 2,100; 年間賃貸利回り (%): 210,000,000; 実質総賃貸収入 ($): 39,900; 年間物件管理手数料 ($): 3,990; 年間総費用 ($): 17,290; 純営業利益 (NOI) ($): 22,610; 年間キャッシュフロー ($): -7,390; 自己資本利益率 (%): -36,950,000
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