Máy tính Bất động sản cho thuê

0.0(0)

Phân tích khả năng tài chính của một bất động sản đầu tư, tính toán các chỉ số chính như lợi nhuận cho thuê gộp, thu nhập hoạt động ròng (NOI) và dòng tiền.

Thêm trong hub này:Máy tính tài chính

Cách dùng

Dùng máy tính chỉ với vài bước

Đi qua các đầu vào một cách cẩn thận rồi so sánh kết quả thay vì chỉ dựa vào một kịch bản.

Bước 1

Tiền thuê hàng tháng ($), Giá bất động sản ($), Thuế bất động sản hàng năm ($), Bảo hiểm hàng năm ($), Bảo trì hàng năm ($), Tỷ lệ bỏ trống hàng năm (%), Phí quản lý bất động sản (%), Thanh toán thế chấp hàng tháng ($), Các chi phí hàng tháng khác ($) → Dịch vụ nợ hàng năm (Thanh toán thế chấp) ($), Tổng thu nhập cho thuê hàng năm ($), Mất mát do bỏ trống hàng năm ($), Lợi nhuận cho thuê gộp (%), Tổng thu nhập cho thuê gộp hiệu quả ($), Phí quản lý bất động sản hàng năm ($), Tổng chi phí hàng năm ($), Thu nhập hoạt động ròng (NOI) ($), Dòng tiền hàng năm ($), Lợi nhuận trên vốn đầu tư (%)

Ví dụ minh họa

Kiểm tra kịch bản

Dùng các ví dụ này để kiểm tra cách hoạt động của máy tính trước khi nhập giá trị của riêng bạn.

Bất động sản giá rẻ

Tiền thuê hàng tháng ($): 1.200; Giá bất động sản ($): 150.000; Thuế bất động sản hàng năm ($): 2.000; Bảo hiểm hàng năm ($): 1.000; Bảo trì hàng năm ($): 1.000; Tỷ lệ bỏ trống hàng năm (%): 5; Phí quản lý bất động sản (%): 8; Thanh toán thế chấp hàng tháng ($): 800; Các chi phí hàng tháng khác ($): 50

Dịch vụ nợ hàng năm (Thanh toán thế chấp) ($): 9.600; Tổng thu nhập cho thuê hàng năm ($): 14.400; Mất mát do bỏ trống hàng năm ($): 720; Lợi nhuận cho thuê gộp (%): 21.600.000; Tổng thu nhập cho thuê gộp hiệu quả ($): 13.680; Phí quản lý bất động sản hàng năm ($): 1.094,4; Tổng chi phí hàng năm ($): 5.694,4; Thu nhập hoạt động ròng (NOI) ($): 7.985,6; Dòng tiền hàng năm ($): -1.614,4; Lợi nhuận trên vốn đầu tư (%): -2.421.600

Bất động sản tầm trung

Tiền thuê hàng tháng ($): 2.000; Giá bất động sản ($): 300.000; Thuế bất động sản hàng năm ($): 4.000; Bảo hiểm hàng năm ($): 1.500; Bảo trì hàng năm ($): 2.000; Tỷ lệ bỏ trống hàng năm (%): 5; Phí quản lý bất động sản (%): 10; Thanh toán thế chấp hàng tháng ($): 1.500; Các chi phí hàng tháng khác ($): 100

Dịch vụ nợ hàng năm (Thanh toán thế chấp) ($): 18.000; Tổng thu nhập cho thuê hàng năm ($): 24.000; Mất mát do bỏ trống hàng năm ($): 1.200; Lợi nhuận cho thuê gộp (%): 72.000.000; Tổng thu nhập cho thuê gộp hiệu quả ($): 22.800; Phí quản lý bất động sản hàng năm ($): 2.280; Tổng chi phí hàng năm ($): 10.980; Thu nhập hoạt động ròng (NOI) ($): 11.820; Dòng tiền hàng năm ($): -6.180; Lợi nhuận trên vốn đầu tư (%): -18.540.000

Bất động sản cao cấp

Tiền thuê hàng tháng ($): 3.500; Giá bất động sản ($): 500.000; Thuế bất động sản hàng năm ($): 6.000; Bảo hiểm hàng năm ($): 2.500; Bảo trì hàng năm ($): 3.000; Tỷ lệ bỏ trống hàng năm (%): 5; Phí quản lý bất động sản (%): 10; Thanh toán thế chấp hàng tháng ($): 2.500; Các chi phí hàng tháng khác ($): 150

Dịch vụ nợ hàng năm (Thanh toán thế chấp) ($): 30.000; Tổng thu nhập cho thuê hàng năm ($): 42.000; Mất mát do bỏ trống hàng năm ($): 2.100; Lợi nhuận cho thuê gộp (%): 210.000.000; Tổng thu nhập cho thuê gộp hiệu quả ($): 39.900; Phí quản lý bất động sản hàng năm ($): 3.990; Tổng chi phí hàng năm ($): 17.290; Thu nhập hoạt động ròng (NOI) ($): 22.610; Dòng tiền hàng năm ($): -7.390; Lợi nhuận trên vốn đầu tư (%): -36.950.000

Hub

Khám phá thêm Máy tính tài chính

Tìm các máy tính tài chính cho tiết kiệm, lãi suất, lương, thuế, hưu trí, chuyển đổi đơn vị và lập kế hoạch tiền bạc hằng ngày.

Mở hub

Mọi người cũng tính

Máy tính liên quan

Các liên kết này được chọn để kéo dài phiên truy cập và trả lời câu hỏi tiếp theo có khả năng xuất hiện mà không đưa người dùng quay lại tìm kiếm.

Finance

Máy tính Điểm Tín dụng

Ước tính điểm tín dụng của bạn dựa trên các yếu tố như lịch sử thanh toán, số tiền nợ, thời gian lịch sử tín dụng, sự kết hợp tín dụng và tín dụng mới.

206 lượt xemMở máy tính

Finance

Máy tính Lạm phát

Tính toán giá trị tương lai của tiền dựa trên tỷ lệ lạm phát.

205 lượt xemMở máy tính

Finance

Máy Tính Hoa Hồng Bất Động Sản

Tính toán hoa hồng mà các nhà môi giới bất động sản kiếm được dựa trên giá bán của tài sản và tỷ lệ hoa hồng.

198 lượt xemMở máy tính

Finance

Máy Tính Hưu Trí

Tính toán khoản tiết kiệm hàng tháng cần thiết để đạt được mục tiêu thu nhập hưu trí của bạn, có tính đến tuổi hiện tại, tuổi nghỉ hưu, khoản tiết kiệm hiện tại và lãi suất dự kiến.

191 lượt xemMở máy tính