Kiralık Mülk Hesaplayıcısı

0.0(0)

Gayrimenkul yatırımının finansal uygulanabilirliğini analiz eder, brüt kira getirisi, net işletme geliri (NOI) ve nakit akışı gibi temel ölçümleri hesaplar.

Bu merkezde daha fazlası:Finans hesaplayıcıları

Nasıl kullanılır

Hesaplayıcıyı birkaç adımda kullanın

Tek bir senaryoya güvenmek yerine girdileri dikkatle ilerletin ve ardından sonuçları karşılaştırın.

Adım 1

Aylık Kira ($), Mülk Fiyatı ($), Yıllık Emlak Vergileri ($), Yıllık Sigorta ($), Yıllık Bakım ($), Yıllık Boş Kalma Oranı (%), Mülk Yönetim Ücreti (%), Aylık İpotek Ödemesi ($), Diğer Aylık Giderler ($) → Yıllık Borç Servisi (İpotek Ödemeleri) ($), Yıllık Brüt Kira Geliri ($), Yıllık Boş Kalma Kaybı ($), Brüt Kira Getirisi (%), Etkili Brüt Kira Geliri ($), Yıllık Mülk Yönetim Ücretleri ($), Toplam Yıllık Giderler ($), Net İşletme Geliri (NOI) ($), Yıllık Nakit Akışı ($), Nakit Üzerine Getiri (%)

Örnekler

Senaryo kontrolleri

Kendi değerlerinizi girmeden önce hesaplayıcının davranışını doğrulamak için bu örnekleri kullanın.

Düşük Maliyetli Mülk

Aylık Kira ($): 1.200; Mülk Fiyatı ($): 150.000; Yıllık Emlak Vergileri ($): 2.000; Yıllık Sigorta ($): 1.000; Yıllık Bakım ($): 1.000; Yıllık Boş Kalma Oranı (%): 5; Mülk Yönetim Ücreti (%): 8; Aylık İpotek Ödemesi ($): 800; Diğer Aylık Giderler ($): 50

Yıllık Borç Servisi (İpotek Ödemeleri) ($): 9.600; Yıllık Brüt Kira Geliri ($): 14.400; Yıllık Boş Kalma Kaybı ($): 720; Brüt Kira Getirisi (%): 21.600.000; Etkili Brüt Kira Geliri ($): 13.680; Yıllık Mülk Yönetim Ücretleri ($): 1.094,4; Toplam Yıllık Giderler ($): 5.694,4; Net İşletme Geliri (NOI) ($): 7.985,6; Yıllık Nakit Akışı ($): -1.614,4; Nakit Üzerine Getiri (%): -2.421.600

Orta Sınıf Mülk

Aylık Kira ($): 2.000; Mülk Fiyatı ($): 300.000; Yıllık Emlak Vergileri ($): 4.000; Yıllık Sigorta ($): 1.500; Yıllık Bakım ($): 2.000; Yıllık Boş Kalma Oranı (%): 5; Mülk Yönetim Ücreti (%): 10; Aylık İpotek Ödemesi ($): 1.500; Diğer Aylık Giderler ($): 100

Yıllık Borç Servisi (İpotek Ödemeleri) ($): 18.000; Yıllık Brüt Kira Geliri ($): 24.000; Yıllık Boş Kalma Kaybı ($): 1.200; Brüt Kira Getirisi (%): 72.000.000; Etkili Brüt Kira Geliri ($): 22.800; Yıllık Mülk Yönetim Ücretleri ($): 2.280; Toplam Yıllık Giderler ($): 10.980; Net İşletme Geliri (NOI) ($): 11.820; Yıllık Nakit Akışı ($): -6.180; Nakit Üzerine Getiri (%): -18.540.000

Üst Düzey Mülk

Aylık Kira ($): 3.500; Mülk Fiyatı ($): 500.000; Yıllık Emlak Vergileri ($): 6.000; Yıllık Sigorta ($): 2.500; Yıllık Bakım ($): 3.000; Yıllık Boş Kalma Oranı (%): 5; Mülk Yönetim Ücreti (%): 10; Aylık İpotek Ödemesi ($): 2.500; Diğer Aylık Giderler ($): 150

Yıllık Borç Servisi (İpotek Ödemeleri) ($): 30.000; Yıllık Brüt Kira Geliri ($): 42.000; Yıllık Boş Kalma Kaybı ($): 2.100; Brüt Kira Getirisi (%): 210.000.000; Etkili Brüt Kira Geliri ($): 39.900; Yıllık Mülk Yönetim Ücretleri ($): 3.990; Toplam Yıllık Giderler ($): 17.290; Net İşletme Geliri (NOI) ($): 22.610; Yıllık Nakit Akışı ($): -7.390; Nakit Üzerine Getiri (%): -36.950.000

Merkez

Daha fazla Finans hesaplayıcıları keşfet

Birikim, faiz, maaş, vergi, emeklilik, birim dönüşümleri ve günlük para planlaması için finans hesaplayıcılarını bulun.

Merkezi aç

İnsanlar bunları da hesaplıyor

İlgili hesaplayıcılar

Bu bağlantılar oturumu derinleştirmek ve kullanıcıyı yeniden aramaya göndermeden bir sonraki olası soruyu yanıtlamak için seçildi.

Finance

Paranın Zaman Değeri Hesaplayıcısı

Paranın zaman değeri ilkelerine dayanarak, yatırımlar ve krediler için bugünkü değeri, gelecekteki değeri, faiz oranını ve dönem sayısını hesaplar.

258 görüntülemeHesaplayıcıyı aç

Finance

Satın Alma Gücü Paritesi (SAGP) Hesaplayıcısı

Bu hesaplayıcı, iki ülke arasındaki paranın satın alma gücü paritesini karşılaştırır. Her ülkedeki mal ve hizmetlerin göreli maliyetini belirleyerek, gerçek döviz kurunu değerlendirmenize ve yaşam standartlarını karşılaştırmanıza olanak tanır.

250 görüntülemeHesaplayıcıyı aç

Finance

Geri Ödeme Süresi Hesaplayıcı

Bir yatırımın, ilk maliyetini karşılamak için yeterli nakit akışı üretmesi için geçen süreyi hesaplar.

248 görüntülemeHesaplayıcıyı aç

Finance

Milyondan Milyara Dönüştürücü

Milyonlar ve milyarlar arasında kolayca dönüştürün.

245 görüntülemeHesaplayıcıyı aç